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老師您好公司名下有房產(chǎn)，申報房產(chǎn)稅是按照從租計征12000一年申報的，然后把公司的房產(chǎn)出租了給公司了一年是40800元，這樣可以嗎，那我租賃合同是按照12000寫還是40800，發(fā)票按12000開，還是40800開
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租賃合同應(yīng)按實際租金40800元寫，發(fā)票也相應(yīng)開40800元。從租計征時已報12000，此為稅基，合同與發(fā)票需準(zhǔn)確反映交易金額。
09/24 21:03
84785028 
09/24 21:07
老師我還認(rèn)為必須的要和申報一致呢，那到時候稅務(wù)會不會查說我為啥申報房產(chǎn)稅12000呢，你的租賃咋這么高呢，我咋解釋呀，意思就是申報房產(chǎn)稅不需要和租賃的金額一致對嗎
堂堂老師 
09/24 21:10
申報房產(chǎn)稅基數(shù)（如12000）是你選擇的計稅依據(jù)，而租賃合同金額（如40800）是你實際交易的價格。兩者不需一致。稅務(wù)主要看是否真實申報。若解釋實際租賃價格高于申報基數(shù)，是因為采用了不同的計稅方式（如從價計征）。只要手續(xù)合法，記錄清晰，通常不會有太大問題。如有疑問，可向稅務(wù)部門咨詢具體政策。
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