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老師,新租賃準(zhǔn)則下出現(xiàn)資產(chǎn)處置損益?是什么情況會(huì)產(chǎn)生?

84784998| 提問時(shí)間:09/24 16:53
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
在新租賃準(zhǔn)則下,可能出現(xiàn)資產(chǎn)處置損益的情況主要有以下幾種: 一、租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小 例如,企業(yè)原本租賃了一棟較大面積的辦公樓,后來由于業(yè)務(wù)調(diào)整等原因,與出租方協(xié)商減少租賃面積。在這種情況下,對于減少部分的租賃資產(chǎn),可能會(huì)被視為處置。 會(huì)計(jì)處理: 終止確認(rèn)減少部分對應(yīng)的租賃資產(chǎn),并確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。 租賃負(fù)債根據(jù)剩余租賃面積和變更后的租賃付款額進(jìn)行重新計(jì)量。 二、提前終止租賃 當(dāng)企業(yè)決定提前終止租賃合同,將租賃資產(chǎn)歸還給出租方時(shí),也可能產(chǎn)生資產(chǎn)處置損益。 會(huì)計(jì)處理: 終止確認(rèn)租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債,并將兩者賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為資產(chǎn)處置損益。 如果存在未確認(rèn)融資費(fèi)用,也需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 三、租賃資產(chǎn)改良的處置 企業(yè)在租賃期間可能對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改良,當(dāng)租賃期滿或提前終止租賃時(shí),這些改良資產(chǎn)可能需要進(jìn)行處置。 會(huì)計(jì)處理: 根據(jù)改良資產(chǎn)的剩余價(jià)值和實(shí)際處置收入的差額,確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。 如果改良資產(chǎn)在租賃期內(nèi)已經(jīng)計(jì)提了折舊,還需要對折舊進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 四、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中的資產(chǎn)處置 企業(yè)將原租賃的資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),如果轉(zhuǎn)租的條款與原租賃合同有重大差異,可能會(huì)涉及到對原租賃資產(chǎn)的部分處置。 會(huì)計(jì)處理: 分析轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì),確定是否存在資產(chǎn)處置的情況。 如果存在,按照處置的部分確認(rèn)資產(chǎn)處置損益,并對租賃負(fù)債等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整
09/24 16:59
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