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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)：張三計劃購買一套價值100萬元的商品房（有產(chǎn)權(quán)）、儲藏室10萬元（無產(chǎn)權(quán)）。張三先后交款56萬元，其中：房款50萬元、儲藏室6萬元。請問老師，該如何做賬。
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你好，這個對于企業(yè)是借銀行存款，56 應(yīng)收賬款54 貸主營業(yè)務(wù)收入 其他業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費
2024 09/12 10:21
84785043 
2024 09/12 10:24
麻煩老師詳細(xì)寫一下會計分錄
宋生老師 
2024 09/12 10:25
借銀行存款，56 應(yīng)收賬款54?
貸主營業(yè)務(wù)收入 其他業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅
84785043
2024 09/12 10:32
收到的56萬元不做預(yù)收賬款直接做收入嗎
宋生老師
2024 09/12 10:35
你好，你已經(jīng)交付了嗎？
84785043
2024 09/12 10:37
房子的手續(xù)還沒給客戶辦理，待全額收款后再給予辦理房產(chǎn)手續(xù)。
宋生老師
2024 09/12 10:39
你好，這樣子的話你就都先進(jìn)入到預(yù)收賬款借，銀行存款貸，預(yù)收賬款就可以了。
84785043
2024 09/12 10:50
計入預(yù)收賬款是不是意味著要預(yù)繳增值稅和土地增值稅？
宋生老師
2024 09/12 10:51
你好，是的，是需要預(yù)交。
84785043
2024 09/12 11:04
老師，我有點疑惑：預(yù)收的房款50萬元需要預(yù)繳增值稅，那預(yù)收的儲藏室款是否也需要預(yù)繳增值稅。
宋生老師
2024 09/12 11:05
你好，，按稅法肯定是要的。
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