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那開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證辦理時(shí)還要交契稅嗎？

不需要 他們不需要繳

開(kāi)發(fā)商辦理大產(chǎn)證的程序能說(shuō)一下嗎

開(kāi)發(fā)商要申請(qǐng)市建設(shè)委員會(huì)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案證》，這大約需要一個(gè)月的時(shí)間; 其次，竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商要聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)，出具測(cè)繪報(bào)告和圖表。根據(jù)項(xiàng)目大小和戶型的復(fù)雜程度，大約需要兩個(gè)星期到一個(gè)月時(shí)間不等; 第三，到國(guó)土資源局申請(qǐng)核實(shí)地價(jià)款，簽訂土地出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，即核實(shí)項(xiàng)目的實(shí)際面積是否超出了土地出讓合同中批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)補(bǔ)繳或退還多少土地出讓金。 第四，開(kāi)發(fā)商憑“五證”，即國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)售許可證，到房管部門(mén)申請(qǐng)大房產(chǎn)證 1.權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。初始登記主要系由開(kāi)發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項(xiàng)批文、土地使用權(quán)證、測(cè)繪資料等證明文件，在此過(guò)程中開(kāi)發(fā)商可要求買(mǎi)受人配合提供相應(yīng)材料。在開(kāi)發(fā)商完成初始登記后買(mǎi)受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)，其間需開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)材料(如單元測(cè)繪圖紙等)的，開(kāi)發(fā)商負(fù)有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。因此，開(kāi)發(fā)商負(fù)有的辦證義務(wù)主要分兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù);二是買(mǎi)受人申辦產(chǎn)權(quán)時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。 2.當(dāng)開(kāi)發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的各項(xiàng)規(guī)定資料(共約計(jì)13件)備齊交給權(quán)屬登記部門(mén)進(jìn)行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無(wú)特別約定時(shí)，且買(mǎi)受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商即完成其辦證義務(wù)。 3.遵循當(dāng)事人意思自治原則，雙方約定辦證義務(wù)的，從雙方當(dāng)事人約定。如合同約定“開(kāi)發(fā)商在交付之日起一定期限內(nèi)備齊資料，為買(mǎi)受人向登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)按要求提供有關(guān)證件”，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在完成整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的初始登記后，還負(fù)有為買(mǎi)受人主動(dòng)辦理單元權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)按開(kāi)發(fā)商要求及時(shí)提供有關(guān)證件，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)辦證義務(wù)直至其取得權(quán)屬登記部門(mén)關(guān)于申辦單元權(quán)證資料的收件單時(shí)止

意思開(kāi)發(fā)商代買(mǎi)收人辦的房產(chǎn)證嘛

是的，對(duì)的，是這么做的。

哦 意思是開(kāi)發(fā)商去統(tǒng)一代辦的？不是買(mǎi)受人自己交完契稅去辦的啊

不是的，這個(gè)不是你們的房產(chǎn)證 還不到你們那步

我想問(wèn)業(yè)主的房產(chǎn)證是怎么辦的？是開(kāi)發(fā)商代辦嗎

他都是自己辦理的 ?繳納了維修基金，然后契稅還有印花稅 去房管局

不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有為買(mǎi)受人辦理單元權(quán)屬證書(shū)的義務(wù)嗎？這個(gè)不是指辦房產(chǎn)證？

協(xié)助 開(kāi)發(fā)商有義務(wù)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者辦理房產(chǎn)證。