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老師我公司與村鎮(zhèn)居民委員會簽訂了農(nóng)村土地經(jīng)營權 流轉合同，同時又將土地經(jīng)營權出租給了個人，請問需要交什么稅呢
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只需交出租土地的增值稅，不交印花稅
09/10 15:39
84784980 
09/10 15:40
增值稅是我們收取的租金和租金利息合計金額繳納么？稅率是多少呢？
家權老師 
09/10 15:43
一樣的按不動產(chǎn)經(jīng)營租賃，稅率是9%，小規(guī)模5%
84784980
09/10 15:44
出租有租金和租金利息，是不是按照租金和租金利息合計繳納增值稅？
家權老師
09/10 15:45
都是按租金交稅的哈
84784980
09/10 15:47
租金利息是不計入的是么？
家權老師
09/10 15:48
租金利息也是按租金申報增值稅
84784980
09/10 15:50
也就是申報增值稅是按照我收取的租金和租金利息合計金額進行繳納的對吧。
家權老師
09/10 15:51
是的，就是那個意思的
84784980
09/10 15:59
還有老師，為什么不需要繳納印花稅呢？
家權老師
09/10 16:00
那個不是印花稅的范圍
84784980
09/10 16:03
您是說簽訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉合同》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》均不在印花稅的范圍之內？？不屬于租賃合同？
家權老師
09/10 16:05
是的，就是那個意思的
84784980
09/10 16:07
老師，當時我們與村鎮(zhèn)居民委員會簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉合同時候，對方?jīng)]有給我們開票。那我們是不是就不能稅前抵扣了，？他們能不能開可抵扣發(fā)票呢？
家權老師
09/10 16:07
可以去稅局代開發(fā)票的
84784980
09/10 16:09
是需要對方去稅局代開？我們不用吧？如果我們出租給個人沒有開票，報稅時候是否填在未開票收入里即可？
家權老師
09/10 16:10
是的，對方去稅局代開，你們按無票收入做賬
84784980
09/10 16:10
好的，謝謝老師的解答
家權老師
09/10 16:12
不客氣，祝你工作順利！如果感覺滿意的話，麻煩給個五星好評哦。
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