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物業(yè)公司,代收的水電費,按什么金額申報納稅?我們水電費經(jīng)常沒有收齊全,差額都是負數(shù)。也需要申報嗎?

84784974| 提問時間:09/10 13:47
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學,你好 你是要申報什么?增值稅?
09/10 13:47
84784974
09/10 14:19
增值稅,就是問代收代付的水電費,要確認收入申報增值稅納稅嗎?
小菲老師
09/10 14:19
同學,你好 不需要的
84784974
09/10 14:56
有文件規(guī)定沒有,發(fā)來我看看
小菲老師
09/10 14:58
同學,你好 你可以參考增值稅的征稅范圍,沒有代收代付 增值稅征稅范圍包括哪些 (一)銷售、進口貨物 1.貨物:指有形動產(chǎn),包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。 2.銷售:有償轉(zhuǎn)讓。不論從購買方取得貨幣,還是取得貨物、其他經(jīng)濟利益,均屬于有償。 3.進口:申報進入中國海關境內(nèi)。 (二)銷售無形資產(chǎn) 無形資產(chǎn),是指不具有實物形態(tài),但能帶來經(jīng)濟利益的資產(chǎn),包括: 1.技術(包括專利技術和非專利技術)、商標、著作權、商譽; 2.自然資源使用權,包括土地使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和其他自然資源使用權; 3.其他權益性無形資產(chǎn),包括基礎設施資產(chǎn)經(jīng)營權(例如,高速公路經(jīng)營權)、公共事業(yè)特許權、配額、經(jīng)營權(包括特許經(jīng)營權、連鎖經(jīng)營權、其他經(jīng)營權)、經(jīng)銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網(wǎng)絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉(zhuǎn)會費等。 (三)銷售不動產(chǎn) 1.不動產(chǎn),分為: (1)建筑物; (2)構筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。 2.下列情形,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅: (1)轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權或者永久使用權的; (2)轉(zhuǎn)讓在建的建筑物或者構筑物所有權的; (3)在轉(zhuǎn)讓建筑物、構筑物時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權的。 (四)銷售加工、修理修配勞務 1.加工,是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求,制造貨物并收取加工費的業(yè)務。 2.修理修配,是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復,使其恢復原狀和功能的業(yè)務。 (五)銷售服務 1.交通運輸服務 (1)交通運輸服務,是指利用運輸工具將貨物或者旅客送達目的地,使其空間位置得到轉(zhuǎn)移的業(yè)務活動。包括陸路運輸服務、水路運輸服務、航空運輸服務和管道運輸服務。 (2)出租車公司向使用本公司自有出租車的出租車司機收取的管理費用,按照陸路運輸服務繳納增值稅。 (3)水路運輸?shù)某套?、期租業(yè)務,航空運輸?shù)臐褡鈽I(yè)務,屬于交通運輸服務。 (4)無運輸工具承運業(yè)務,按照交通運輸服務繳納增值稅。 2.郵政服務 指中國郵政集團公司及其所屬郵政企業(yè)提供郵件寄遞、郵政匯兌和機要通信等郵政基本服務的業(yè)務活動: (1)郵政普遍服務,是指函件、包裹等郵件寄遞,以及郵票發(fā)行、報刊發(fā)行和郵政匯兌等業(yè)務活動; (2)郵政特殊服務,是指義務兵平常信函、機要通信、盲人讀物和革命烈士遺物的寄遞等業(yè)務活動; (3)其他郵政服務,是指郵冊等郵品銷售、郵政代理等業(yè)務活動。 3.電信服務 (1)基礎電信服務,是指利用固網(wǎng)、移動網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng),提供語音通話服務的業(yè)務活動,以及出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡元素的業(yè)務活動。 (2)增值電信服務,是指利用固網(wǎng)、移動網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡,提供短信和彩信服務、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應用服務、互聯(lián)網(wǎng)接入服務等業(yè)務活動。 (3)衛(wèi)星電視信號落地轉(zhuǎn)接服務,按照增值電信服務繳納增值稅。 4.建筑服務 (1)工程服務,是指新建、改建各種建筑物、構筑物的工程作業(yè)。 (2)安裝服務,是指生產(chǎn)設備、動力設備、起重設備等設備、設施的裝配、安置工程作業(yè)。固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃氣、暖氣等經(jīng)營者向用戶收取的安裝費、初裝費、開戶費、擴容費以及類似收費,按照安裝服務繳納增值稅。 (3)修繕服務,是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善,使之恢復原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業(yè)。 (4)裝飾服務,是指對建筑物、構筑物進行修飾裝修,使之美觀或者具有特定用途的工程作業(yè)。 (5)其他建筑服務,如鉆井(打井)、拆除建筑物或者構筑物、平整土地、園林綠化、疏浚(不包括航道疏浚)、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物(包括巖層、土層、沙層等)剝離和清理等工程作業(yè)。 5.金融服務 (1)貸款服務,指各種占用、拆借資金取得的收入,包括金融商品持有期間(含到期)利息(保本收益、報酬、資金占用費、補償金等)收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資融券收取的利息收入,以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務取得的利息及利息性質(zhì)的收入。 (2)直接收費金融服務,包括提供貨幣兌換、賬戶管理、電子銀行、信用卡、信用證、財務擔保、資產(chǎn)管理、信托管理、基金管理、金融交易場所(平臺)管理、資金結算、資金清算、金融支付等服務。 (3)保險服務,包括人身保險服務和財產(chǎn)保險服務。 (4)金融商品轉(zhuǎn)讓,指轉(zhuǎn)讓外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權的業(yè)務活動。其他金融商品轉(zhuǎn)讓包括基金、信托、理財產(chǎn)品等各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品和各種金融衍生品的轉(zhuǎn)讓。 6.現(xiàn)代服務 現(xiàn)代服務,是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術性、知識性服務的業(yè)務活動,具體包括: (1)研發(fā)和技術服務,包括研發(fā)服務、合同能源管理服務、工程勘察勘探服務、專業(yè)技術服務。 (2)信息技術服務,包括軟件服務、電路設計及測試服務、信息系統(tǒng)服務、業(yè)務流程管理服務和信息系統(tǒng)增值服務。 (3)文化創(chuàng)意服務,包括設計服務、知識產(chǎn)權服務、廣告服務和會議展覽服務。 (4)物流輔助服務,包括航空服務、港口碼頭服務、貨運客運場站服務、打撈救助服務、裝卸搬運服務、倉儲服務和收派服務。 (5)租賃服務 ①包括融資租賃服務和經(jīng)營租賃服務。 ②將建筑物、構筑物等不動產(chǎn)或者飛機、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告,按照經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。 ③車輛停放服務、道路通行服務(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。 (6)鑒證咨詢服務 ①包括認證服務、鑒證服務和咨詢服務。 ②翻譯服務和市場調(diào)查服務按照咨詢服務繳納增值稅。 (7)廣播影視服務,包括廣播影視節(jié)目(作品)的制作服務、發(fā)行服務和播映(含放映)服務。 (8)商務輔助服務,包括企業(yè)管理服務、經(jīng)紀代理服務、人力資源服務、安全保護服務。 (9)其他現(xiàn)代服務。 7.生活服務 (1)文化體育服務; (2)教育醫(yī)療服務; (3)旅游娛樂服務; (4)餐飲住宿服務; (5)居民日常服務,包括市容市政管理、家政、婚慶、養(yǎng)老、殯葬、照料和護理、救助救濟、美容美發(fā)、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴印等服務; (6)其他生活服務。
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