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租一臺設(shè)備，設(shè)備價(jià)款800萬元，租期三年，每年末付一次租金，內(nèi)含利率8% 問每年付租金多少？每年付本金多少？利息多少？ 老師請教一下這題怎么做？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）
800=2.5771*每年支付的租金
每年支付的租金=800/2.5771=310.43（萬元）
總支付租金=310.43*3=931.29（萬元）
未確認(rèn)融資費(fèi)用=931.29-800=131.29（萬元）
第一年本金=310.43-800*8%=246.43（萬元）
利息費(fèi)用=800*8%=64（萬元）
第二年本金=310.43-（800-310.43+80）*8%=264.86（萬元）
利息費(fèi)用=310.43-264.86=45.57（萬元）
第三年
利息費(fèi)用=130.43-64-45.57=20.86（萬元）
本金=310.43-20.86=289.57（萬元）
09/07 21:56
84784979 
09/07 22:00
老師，不好意思。缺了一個(gè)條件，租期滿后有殘值40，萬歸出租方所有
軟軟老師 
09/07 22:03
缺了一個(gè)條件，租期滿后有殘值40，萬歸出租方所有 這里是出租方還是承租方呢 童鞋 因?yàn)槿绻麣w出租方所有 那歲對于租金就沒有影響
84784979
09/07 22:06
是出租方，殘值歸出租方所有，老師
軟軟老師
09/07 22:13
那這里因?yàn)闆]有給出來租金 那租金的現(xiàn)值就等于設(shè)備價(jià)款 由于期滿后 殘值歸出租方所有 那對租金是沒有影響 如果是歸承租方所有 那在總租金和租金現(xiàn)值就需要考慮
軟軟老師
09/08 11:04
租一臺設(shè)備，設(shè)備價(jià)
800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）
800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金
每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（萬元）
總支付租金=298.11*3=894.33（萬元）
未確認(rèn)融資費(fèi)用=894.33-768.25=126.08（萬元）
第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（萬元）
利息費(fèi)用=298.11-236.65=61.46（萬元）
第二年本金=298.11-（768.25*1.08-298.11）*8%=255.58（萬元）
利息費(fèi)用=298.11-255.58=42.53（萬元）
第三年
利息費(fèi)用=126.98-61.46-42.53=22.99（萬元）
本金=298.11-22.99=275.12（萬元）
軟軟老師
09/08 11:22
租一臺設(shè)備，設(shè)備價(jià)800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（萬元）總支付租金=298.11*3=894.33（萬元）未確認(rèn)融資費(fèi)用=894.33-768.25=126.08（萬元）第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（萬元）利息費(fèi)用=298.11-236.65=61.46（萬元）第二年本金=298.11-（768.2
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