問(wèn)題已解決

農(nóng)民家里自己的房子用來(lái)出租，租客需要發(fā)票，去稅務(wù)局代開，需要交稅嗎？

84785010| 提問(wèn)時(shí)間：08/30 21:12
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波德老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)經(jīng)濟(jì)師（財(cái)政稅收）,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，需要交稅 　1.增值稅 　　個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 　　2.城建稅、教育費(fèi)附加。 　　3.房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 　　4.個(gè)稅。 　　對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)稅。 　　注意：2027.12.31之前，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
08/30 21:15
84785010
08/30 21:25
一個(gè)月就600的租金，一年也就7200元，各項(xiàng)稅都需要交？
波德老師
08/30 21:26
是的，但是是優(yōu)惠稅率
84785010
08/30 21:26
老師能幫我算一下每月需要交多少稅嗎？
波德老師
08/30 21:33
增值稅? 600/1.05*1.5%? ? 城建教育費(fèi)附加 增值稅*0.01*50%? ?房產(chǎn)稅600/1.05*0.04? 個(gè)稅? 600*10%
84785010
08/30 21:36
普票也是都要？
波德老師
08/30 22:26
是的，普票也繳納稅款
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