問題已解決

我單位作為出租方現(xiàn)在簽訂了一份《廠房租賃合同》,合同期限是自2025年1月1日起,合同要求簽訂合同當天,承租方要交2025年1—6月的租金,我們現(xiàn)在收到這筆租金應該怎么做賬和什么時候開票呢?

84784964| 提問時間:08/26 12:04
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
收到這筆租金時的賬務處理如下: 借:銀行存款 貸:預收賬款 在增值稅方面,納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天,您應在收到租金時開具增值稅發(fā)票。 在會計核算上,由于租賃期從 2025 年 1 月 1 日開始,所以在 2025 年 1 月 1 日之后,每月將預收賬款按租賃月份逐步確認為收入: 借:預收賬款 貸:其他業(yè)務收入
08/26 12:07
84784964
08/26 12:10
所以發(fā)票開具期不用跟收入確認期一致嗎?這樣應該怎么納稅申報呢
樸老師
08/26 12:11
按所屬期申報就可以
84784964
08/26 12:15
所以就開發(fā)票當月不申報納稅,到確認收入再納稅對嗎
樸老師
08/26 12:16
同學你好 對的 是這樣
84784964
08/26 12:17
因為我們是農村會計,沒有預收賬款科目,可以放遞延收入嗎
樸老師
08/26 12:31
同學你好 這個可以的哦
84784964
08/26 12:33
還是應該放應付款里面呢?不管放哪個科目發(fā)票都是收到租金就開具對嗎
樸老師
08/26 12:33
你們有應付賬款也可以用
84784964
08/26 12:42
我們原有視頻監(jiān)控系統(tǒng)資產(chǎn)100多萬元,這100多萬涵蓋村內多個地方,無法具體細分,且這100多萬不是一次性形成的資產(chǎn)的,是由17年至今多個大小工程形成的資產(chǎn),因為政策原因,這100多萬未計提過折舊,現(xiàn)在新增了31個監(jiān)控點及其配套視頻監(jiān)控設備共8萬多元,這8萬元也無法平分成31份,應該要怎么處理呢
樸老師
08/26 12:50
對于這種情況,您可以考慮以下處理方式: 首先,對于原有的 100 多萬元視頻監(jiān)控系統(tǒng)資產(chǎn),由于之前未計提折舊且無法具體細分,您可以根據(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)的狀況和剩余使用年限,進行一個整體的評估,確定一個合理的折舊方法和折舊年限,從現(xiàn)在開始計提折舊。 對于新增的 8 萬多元的 31 個監(jiān)控點及其配套設備,雖然無法平均分成 31 份,但您可以將其作為一個整體資產(chǎn)項目,按照合理的預計使用年限和折舊方法計提折舊。 在確定折舊方法和年限時,應遵循相關的會計準則和財務制度,并考慮資產(chǎn)的性質、使用情況和技術更新速度等因素
84784964
08/26 14:41
所以新增的這部分要不要計入原有的100多萬的資產(chǎn)中呢
樸老師
08/26 14:43
同學你好 這個要的 也可以單獨計入長期待攤費用
84784964
08/26 14:46
所以是這8萬多元的資產(chǎn)合并計入到原有的固定資產(chǎn)中對嗎
樸老師
08/26 14:49
同學你好 對的 是這樣
84784964
08/26 14:56
所以這8萬多就不能作為一個新的固定資產(chǎn)了對嗎?
樸老師
08/26 15:04
對 可以計入原先的固定資產(chǎn)
84784964
08/26 16:06
預收的租金8月轉入我村賬戶上但我要9月才能確認收入,發(fā)票是不是9月開呢
樸老師
08/26 16:11
同學你好 是的 九月開就可以
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