問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)老師，利土地增值稅計(jì)算中如果滿足要求，請(qǐng)問(wèn)利息支出還需要??已出售面積占可出售面積的百分比嗎，假如是85%？利息500萬(wàn)+（土地*85%+開(kāi)發(fā)成本*85%）*5%。

84785035| 提問(wèn)時(shí)間：2024 08/21 17:09
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
在土地增值稅計(jì)算中，如果利息支出能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，同時(shí)符合其他相關(guān)要求，那么利息支出不需要乘以已出售面積占可出售面積的百分比。 在這種情況下，利息支出據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按 “（取得土地使用權(quán)所支付的金額 + 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）× 5%” 計(jì)算的金額。
2024 08/21 17:10
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