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一個18層寫字樓，買下來一部分開酒店，一部分干別的，現(xiàn)在注冊了酒店管理公司。 這個寫字樓老板個人名義買下好，還是公司名義買好，需要交哪些稅？老板買下來出租給酒店多繳納費用嗎？
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企業(yè)買來需要交契稅和印花稅，
持有期間每年都需要交房產(chǎn)稅1.2%。
土地使用稅，這個看你當(dāng)?shù)氐膬r格，
小規(guī)模小型微利企業(yè)都有減半的政策
08/09 19:21
郭老師 
08/09 19:22
個人買來的時候，是需要交契稅和印花稅。他租賃給企業(yè)，需要交增值稅5%
附加稅、6%
印花稅千分之一減半
個稅20%
房產(chǎn)稅6%
開普通發(fā)票，月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅附加稅。
郭老師
08/09 19:22
處置出去企業(yè)需要交增值稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅。土地增值稅。
84784993 
08/09 19:26
現(xiàn)在酒店管理公司是小規(guī)模，今年年底才營業(yè)，想升一般納稅人，是不是只能
等營業(yè)額超過500萬才能升
郭老師
08/09 19:30
你的銷售額能達(dá)到500萬嗎？能是小規(guī)模，最好是小規(guī)模，因為你這個房屋，你小規(guī)模期間購買的，小規(guī)模期間給你開了專票，你轉(zhuǎn)了一般納稅人沒法抵扣。
84784993
08/09 19:34
現(xiàn)在還在裝修，付出的裝修費材料費都還沒要開票，客房裝修費一千多萬，134間客房，剩下幾層出租，再注冊一個物業(yè)管理公司
郭老師
08/09 19:39
除了這個房屋的發(fā)票，你們其他的發(fā)票多嗎？其他的發(fā)票多的話，你可以把這個房屋落在個人名下出租。
郭老師
08/09 19:39
租賃進(jìn)來的房屋，這個裝修費可以正常做帳，可以企業(yè)承擔(dān)
84784993
08/09 19:45
買寫字樓用老板個人戶已經(jīng)轉(zhuǎn)了6000萬，不夠的計劃貸款，寫字樓發(fā)票還沒有，房產(chǎn)證也沒辦，現(xiàn)在還沒定要老板個人買，還是用公司名義買，酒店樓層的裝修費用一千多萬，還有酒店加盟費
郭老師
08/09 19:49
企業(yè)和個人需要交的稅款寫了可以自己算下的
84784993
08/09 19:54
好的，謝謝老師
郭老師
08/09 20:01
不用客氣，工作愉快
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