免費(fèi)問答

稅率：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出租非住房（如門臉房）應(yīng)按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。但請(qǐng)注意，部分地區(qū)可能存在起征點(diǎn)政策，即月租金收入低于一定金額（如10萬元）時(shí)免征增值稅。具體起征點(diǎn)金額需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。 計(jì)算：若假設(shè)無起征點(diǎn)政策或年租金超過起征點(diǎn)，則增值稅稅額約為70000/12×5%×12=3500元（按月計(jì)算后累加）。 2. 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 稅率：城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅稅額的7%（縣城）、5%（鎮(zhèn)）、1%（其他地區(qū)）計(jì)算；教育費(fèi)附加按增值稅稅額的3%計(jì)算。若存在地方教育附加，則還需按增值稅稅額的2%計(jì)算。 計(jì)算：以增值稅稅額3500元為例，城建稅約為3500×7%=245元；教育費(fèi)附加約為3500×3%=105元；若存在地方教育附加，則約為3500×2%=70元。 3. 房產(chǎn)稅 稅率：個(gè)人出租非住房的房產(chǎn)稅稅率為12%。 計(jì)算：房產(chǎn)稅稅額約為70000×12%=8400元。 4. 個(gè)人所得稅 稅率：個(gè)人出租非住房取得的所得，屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率為20%。但需注意，部分地區(qū)可能存在稅收優(yōu)惠政策，如對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 計(jì)算：假設(shè)無稅收優(yōu)惠政策，且不考慮費(fèi)用扣除（如修繕費(fèi)用等），則個(gè)人所得稅稅額約為（70000-增值稅-房產(chǎn)稅）×20% = （70000-3500-8400）×20% = 11620元。但請(qǐng)注意，實(shí)際計(jì)算時(shí)應(yīng)根據(jù)稅法規(guī)定扣除相關(guān)費(fèi)用。 5. 印花稅 稅率：財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額的千分之一貼花。但請(qǐng)注意，對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅；對(duì)非住房租賃合同是否免征印花稅需根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算：若假設(shè)非住房租賃合同不免征印花稅，則印花稅稅額約為70000×0.1%=70元。 綜上所述 個(gè)人在縣城出租門臉年租金7萬元時(shí)，大致需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅3500元、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（含地方教育附加）約420元、房產(chǎn)稅8400元、個(gè)人所得稅（假設(shè)無稅收優(yōu)惠政策且不考慮費(fèi)用扣除）約11620元以及印花稅（假設(shè)非住房租賃合同不免征）70元。但請(qǐng)注意，具體稅額還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定和實(shí)際情況確定。