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老師，我司找A公司建了一棟樓，期間向銀行貸款建樓，支付的利息計入哪個科目？
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您好，這個是計入這個建設(shè)成本的，在建工程
08/06 18:10
84784988 
08/06 18:12
貸款利息一直放在在建工程，2023年6月交樓了，7月開始出租，從哪個月開始這棟樓要計提折舊？
小鎖老師 
08/06 18:15
出租的當(dāng)月，也就是交房的次月開始 7月
84784988
08/06 18:17
那未交樓之前付的貸款利息就跟這棟樓的價值款一起計入固定資產(chǎn)原值，從2023年7月開始計提折舊嗎？
小鎖老師
08/06 18:19
嗯對是這個意思的，沒錯
84784988
08/06 18:25
那這棟樓辦產(chǎn)權(quán)證涉及的契稅，印花稅（未交稅），也是一起計入固定資產(chǎn)原值從2023年7月開始計提折舊嗎？
小鎖老師
08/06 20:55
對的，這個也是一起從七月份開始
84784988
08/06 20:59
這兩筆稅費怎么賬務(wù)處理？
小鎖老師
08/06 21:00
契稅計入成本，印花稅計入稅金及附加
84784988
08/06 21:02
辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的印花稅不需要計入房產(chǎn)原值計提折舊嗎
小鎖老師
08/06 21:02
這個是不需要的，您好
84784988
08/06 21:04
我司是委托A公司幫我們建樓，產(chǎn)權(quán)證不是我司的名字，樓交付給我們了，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到我司，不是也屬于房產(chǎn)發(fā)生的相關(guān)費用，計入固定資產(chǎn)計提折舊嗎？
小鎖老師
08/06 21:04
嗯對，計入折舊就可以的
84784988
08/06 21:05
那印花稅是需要計入房產(chǎn)原值嗎？
小鎖老師
08/06 21:08
印花稅不是說了嗎，計入稅金及附加。。，
84784988
08/06 21:14
我們這棟樓還有一個空調(diào)安裝工程1000萬，付了900萬，剩下100萬未付（合同約定保修期滿2年再付），是不是也是從2023年7月開始計入房產(chǎn)原值計提折舊？是按900還是按1000計提折舊？
小鎖老師
08/06 21:15
是按照1000元，7月開始的
84784988
08/06 21:21
那在這棟樓出租之前，支付的銀行貸款利息資本化，賬務(wù)處理怎么做？出租后，支付的銀行貸款利息，賬務(wù)處理又是怎么做呢？
小鎖老師
08/06 21:26
同學(xué)，出租之前，資本化計入成本
小鎖老師
08/06 21:26
出租后，計入到財務(wù)費用
小鎖老師
08/06 21:27
再這樣區(qū)別就可以
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