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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳稅款，成本最高最低問題
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在房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳稅款的情境中，成本的最高和最低情況通常受到多種因素的影響。
成本的最高情況可能出現(xiàn)在以下情形：
1.?土地獲取成本高昂，包括高價(jià)競(jìng)拍土地或土地出讓金的大幅增加。
2.?建筑材料和設(shè)備價(jià)格大幅上漲，導(dǎo)致建安成本顯著提高。
3.?項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃復(fù)雜，涉及高額的設(shè)計(jì)費(fèi)用和咨詢成本。
4.?遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件或施工困難，增加了基礎(chǔ)處理和施工措施的費(fèi)用。
成本的最低情況可能包括：
1.?低價(jià)獲取土地，土地出讓金相對(duì)較低。
2.?有效控制建筑材料和設(shè)備的采購成本，通過批量采購或與供應(yīng)商的有利談判降低價(jià)格。
3.?簡化項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃，減少不必要的設(shè)計(jì)和咨詢費(fèi)用。
4.?施工過程順利，未出現(xiàn)重大的意外情況和變更，降低了額外的成本支出。
08/01 11:27
84784956 
08/01 14:49
老師，預(yù)繳增值稅和土增稅這一塊，預(yù)繳增值稅的這個(gè)怎么算啊
暖暖老師 
08/01 14:51
1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目：
?
- 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照 3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
- 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1 + 9%）× 3%
2. 提供建筑服務(wù)：
?
- 一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照 2%的預(yù)征率計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款。
- 應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 - 支付的分包款）÷（1 + 9%）× 2%
- 一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額，按照 3%的征收率計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款。
- 應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 - 支付的分包款）÷（1 + 3%）× 3%
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