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建設(shè)方用房子抵付工程款的，施工方將抵押的房子銷售出去，施工方的賬務(wù)怎么處理？
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1.收到房子時：將固定資產(chǎn)入賬：根據(jù)房子的評估價值或協(xié)商價格，借記“固定資產(chǎn)”科目；沖減應(yīng)收賬款：將建設(shè)方抵付的工程款從應(yīng)收賬款中扣除，貸記“應(yīng)收賬款——建設(shè)方”科目。
2.房子銷售時：確認銷售收入：根據(jù)實際銷售價格，借記“銀行存款”或“應(yīng)收賬款”科目，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”科目；結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本：按照房子的賬面價值，借記“主營業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目。
3.相關(guān)稅費處理：根據(jù)國家稅收法規(guī)，施工方銷售房子可能需要繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費。具體的稅費種類和稅率根據(jù)當?shù)囟愂照吆头孔拥木唧w情況而定。在賬務(wù)處理中，需要按照規(guī)定計提和繳納相關(guān)稅費，借記“稅金及附加”等科目，貸記“應(yīng)交稅費”科目。
07/26 15:38
84784984 
07/26 15:42
抵押獲得的房子可以按存貨處理嗎
樸老師 
07/26 15:47
同學你好
可以計入存貨的
84784984
07/26 15:50
施工方是既要按9%交建安稅，又要按銷售商品交13%的稅嗎？
樸老師
07/26 15:57
這個房子賣出去也是按9%來交的呀
84784984
07/26 16:29
房子賣出去了，發(fā)票怎么開？開給誰？
樸老師
07/26 16:31
這個開給房主
先預(yù)收就開不征稅的非正式發(fā)票
辦證的時候再開正式發(fā)票紅沖非正式發(fā)票
84784984
07/26 16:39
應(yīng)開給建設(shè)方的發(fā)票還開嗎？
樸老師
07/26 16:40
同學你好
開給客戶呀
開給建設(shè)方干啥
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