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物業(yè)公司收到維修基金時(shí)，應(yīng)將其計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金”科目。具體會(huì)計(jì)分錄如下： 收到專項(xiàng)維修金時(shí)： 借：庫(kù)存現(xiàn)金等 貸：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金 用于專項(xiàng)維修支出時(shí)： 借：專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金 貸：銀行存款等 維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。物業(yè)公司代收的維修基金屬于代收行為，無(wú)需繳納增值稅。