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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
1、交效力待定合同的概念； 2、效力待定合同的法定情形； 3、可撤銷合同的概念； 4、《民法典》關(guān)于善意取得的規(guī)定。
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民法典》關(guān)于善意取得的規(guī)定主要包括以下幾點(diǎn)：
善意取得的定義：善意取得是指財(cái)產(chǎn)占有人將其無(wú)權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)。
善意取得的條件：
受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。
以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
善意取得的法律效果：受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
質(zhì)權(quán)的善意取得：質(zhì)權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，質(zhì)權(quán)的善意取得也適用上述規(guī)定。質(zhì)權(quán)人善意取得質(zhì)權(quán)需滿足的條件包括：無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)、質(zhì)權(quán)人接受質(zhì)物時(shí)是善意的、以合理的對(duì)價(jià)有償取得質(zhì)權(quán)、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付給質(zhì)權(quán)人。
遺失物的善意取得：對(duì)于遺失物，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回。若遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。但受讓人通過(guò)拍賣或向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。
善意取得的目的：善意取得制度的目的在于保護(hù)占有的公信力，鼓勵(lì)交易和保障交易的安全，促進(jìn)市場(chǎng)交易的正常進(jìn)行
07/04 01:14
軟軟老師 
07/04 01:16
效力待定合同是指已經(jīng)成立的合同，因其缺乏相應(yīng)的生效要件，其法律效力尚未確定，需經(jīng)過(guò)補(bǔ)正方可生效。這類合同包括兩種主要類型：
無(wú)權(quán)代理而成立的合同。當(dāng)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，若未經(jīng)被代理人追認(rèn)，則對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人在一定期限內(nèi)予以追認(rèn)，若被代理人未作表示，則視為拒絕追認(rèn)。
限制民事行為能力人實(shí)施與其年齡、智力和精神健康狀況不相符的合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
此外，還有一種情況是無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)權(quán)利而訂立的合同，需經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。
效力待定合同的效力既非完全無(wú)效，也非完全有效，而是處于一種效力不確定的中間狀態(tài)，有待于其他行為或事實(shí)使之確定。
軟軟老師
07/04 01:16
效力待定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須經(jīng)過(guò)補(bǔ)正方可生效。以下是效力待定合同的法定情形：
限制行為能力人締結(jié)的合同。對(duì)于限制行為能力人，如果合同內(nèi)容與其年齡、智力、精神狀態(tài)相適應(yīng)，則合同有效；否則，合同效力待定，需要法定代理人追認(rèn)后才能生效。
無(wú)代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同。當(dāng)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)，該合同有效。否則，合同效力待定。
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