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個人轉讓住房，繳納個稅的時候減除轉讓過程中的合理稅費具體包括稅費？
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您好，合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。
06/27 12:54
84785004 
06/27 12:55
轉讓過程中繳納的稅金具體包括什么？
劉艷紅老師 
06/27 12:58
轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金
84785004
06/27 13:26
現在營改增了。按照現在的政策回復吧？老師
84785004
06/27 13:40
還在嗎？怎么不回復了？
劉艷紅老師
06/27 13:40
城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金
84785004
06/27 13:41
轉讓商鋪的話，這個個稅也是一樣的嗎？
劉艷紅老師
06/27 13:42
轉讓商鋪個稅是按20%來交的
84785004
06/27 13:44
住房的話，個稅如何計算？說的越詳細越好
劉艷紅老師
06/27 13:48
個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
84785004
06/27 13:49
這不是一樣嗎？都是20%
劉艷紅老師
06/27 13:51
是的，第一套房是免個稅，第二套是按20%
劉艷紅老師
06/27 14:00
現在這種現金折扣的回款率很高
84785004
06/27 14:03
我不是出租，我是出售。我要賣房子。
劉艷紅老師
06/27 14:04
是的，出售就是這樣算的，按20%
84785004
06/27 15:07
土地增值稅的計稅依據，按照核實征收的話，是需要換算成不含稅的嗎？按照四級超率累進稅率的第一檔的話，乘以30%那個數據是不含稅的嗎？
劉艷紅老師
06/27 15:13
土地增值稅計稅依據土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額
84785004
06/27 15:14
增值額含稅嗎？
劉艷紅老師
06/27 15:17
這個前面都是按不含稅的來算的
84785004
06/27 15:21
如果按照有購房發(fā)票來計算土地增值稅的話，扣除項第一個就是購買發(fā)票金額，以及加計5%，我想問一下這個購房發(fā)票金額以及加計5%的這個基數，是含稅還是不含稅？轉讓收入我知道是不含稅。我就想問一下這個扣除項是含稅還是換算成不含稅？
劉艷紅老師
06/27 15:32
個人一般開的普票，這個是按含稅的來算的
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