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多選題的

ABCE 選項(xiàng) A：以出讓金為依據(jù)計(jì)算繳納契稅的，不得因減免土地出讓金而減免契稅，該說法正確。 選項(xiàng) B：以房產(chǎn)抵債，參照房屋買賣確定契稅計(jì)稅依據(jù)，說法正確。 選項(xiàng) C：實(shí)物交換房屋，按交換的價(jià)格差額繳納契稅，表述正確。 選項(xiàng) D：房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的，計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，而非承受方應(yīng)交付的總價(jià)款，該選項(xiàng)錯(cuò)誤。 選項(xiàng) E：土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款計(jì)征契稅，正確。