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根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費收入，應(yīng)按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。同時，《物權(quán)法》第七十條和《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）第五十五條對共有部分經(jīng)營及收益進行了規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，共有部分的經(jīng)營收益應(yīng)歸屬業(yè)主所有。 因此，你作為產(chǎn)權(quán)人，在物業(yè)收取管理費和停車費的情況下，應(yīng)按照不動產(chǎn)租賃費用繳稅，適用稅率為9%。而物業(yè)管理費的稅率為6%。