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開租賃發(fā)票涉及多少種稅種的稅費(fèi)?稅率分別為多少?

84784963| 提问时间:2024 06/24 18:43
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鐘存老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格
您租賃的是動(dòng)產(chǎn)的話 增值稅一般納稅人是13% 增值稅附加是增值稅的5%-12% 還有印花稅 所得稅
2024 06/24 18:44
84784963
2024 06/24 18:50
不動(dòng)產(chǎn)租賃
鐘存老師
2024 06/24 18:57
企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)一般會涉及增值稅、城建稅、附加稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅: 1、增值稅:出租不動(dòng)產(chǎn),一般納稅人一般計(jì)稅稅率為9%,簡易計(jì)稅征收率為5%;小規(guī)模納稅人征收率為5%。 2、城建稅、附加稅:根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅(7%、5%、1%)及教育費(fèi)附加(3%)、地方教育費(fèi)附加(2%); 3、印花稅:按照租賃合同繳納印花稅,稅率為0.1%; 4、企業(yè)所得稅:收入并入到企業(yè)利潤中按照適用稅率繳納企業(yè)所得稅; 5、房產(chǎn)稅:可以參考以下情況: ①屬于房管部門、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)(含武裝警察)、公園、名勝古跡、宗教寺廟和國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位出租的房產(chǎn),從租計(jì)征,應(yīng)納稅所得額=租金收入×12%。 ②對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,即,應(yīng)納稅所得額=租金收入×4%; ③除以上兩種情形外,出租房產(chǎn)適用從價(jià)計(jì)征,即,年應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值×70%×1.2%。 6、城鎮(zhèn)土地使用稅:企業(yè)出租的不動(dòng)產(chǎn),只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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