免費(fèi)問答

是個(gè)人名下的

增值稅是25500/（1+5%）*5%=1214.29 附加稅1214.29*12%=145.71 個(gè)人所得稅22500/1.05*（1-20%）*20%

老師您好，還想問一下，昨天12366跟我說還有印花稅什么的，那些在我的情況是不適用的是么？

印花稅是萬分之五很低的這個(gè)

【個(gè)人所得稅22500/1.05*（1-20%）*20% 】這個(gè)地方個(gè)稅是25500是么？算出來是3800多？

就是你租賃非得數(shù)字，我寫錯(cuò)了

老師，附加稅城市建設(shè)維護(hù)及教育那個(gè)是么？房產(chǎn)稅還需要加入么？

附加稅1214.29*12%=145.71 房產(chǎn)稅是22500/1.05*12%，稅率12%

老師我昨天12366收到的回復(fù)是這些 但是我不太會(huì)算，麻煩老師看看是不是還有其他的稅費(fèi)要交。謝謝！ 【增值稅】個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），征收率為5%。 自2023年1月1日至2027年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人（以下簡稱小規(guī)模納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過10萬元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同）的，免征增值稅。 自2023年1月1日至2023年12月31日，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，

別的沒有了，你可以分月的話免增值稅這里說

【附加稅費(fèi)】城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。 【個(gè)人所得稅】按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋骸　?1.財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。　　 2.向出租方支付的租金。　　 3.由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣

準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。　　 4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。 財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。 個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。 【房產(chǎn)稅】按照租金收入的12％計(jì)算繳納，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。 【城鎮(zhèn)土地使用稅】按照房屋的占地面積乘以適用稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。 【印花稅】出租方與承租方都應(yīng)在所持有的租賃合同上，按租金的千分之一貼花。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的繳稅憑證上的應(yīng)納稅額和滯納金為1元以下的，應(yīng)納稅額和滯納金為零。 【溫馨提示】 1.自2023年1月1日至

【溫馨提示】 1.自2023年1月1日至2027年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。 不好意思老師剛剛發(fā)現(xiàn)不能一次發(fā)全，租金是按月季度收的，租客找我索取年租金發(fā)票，增值稅我必須要交了是么？

你這里個(gè)人你問問是不是符合小微企業(yè)

我是沒有申辦企業(yè)的純個(gè)人房東，要是可以申請(qǐng)小微企業(yè)的話， 之前合同的發(fā)票也享受優(yōu)惠么？ 還是說小微企業(yè)申請(qǐng)成功后開發(fā)票才能享受優(yōu)惠呢？ 謝謝老師

小微企業(yè)申請(qǐng)成功后開發(fā)票才能享受優(yōu)惠