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您好，房產(chǎn)稅12%，土地使用稅（按平方看地方稅收），個人所得稅（財產(chǎn)租賃20%），增值稅年度不超120萬普票免，附加稅同增值稅免，印花稅0.1%減半 能不能稅前扣除，看我們合同是怎么寫的，下面是政策和舉例 如果貴公司支付的稅費不在租金之內(nèi)，則可以稅前扣除。但扣除時，要準(zhǔn)備租賃合同、稅費票據(jù)和含有稅費金額的租賃發(fā)票的原件，而且一個也不能少。 《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金等，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第二十七條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產(chǎn)經(jīng)營活動常規(guī)，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要和正常的支出。因此，承租方支付的稅費能否在所得稅前扣除，取決于租賃雙方的行為是否符合生產(chǎn)經(jīng)營活動的需求，如果支付的稅費屬于當(dāng)期損益或者與資產(chǎn)成本有關(guān)的必要支出，則可以扣除。換句話說，所支付的稅費是否屬于租金的一部分，決定著它能否稅前扣除。如果稅費在租金之內(nèi)，則不能稅前扣除。若租賃合同約定，承租方支付年租金60萬元，如果稅費計入租金之外，那么出租方年應(yīng)納的稅費為：600000*(5%+5%*12%+12%+0.1%)=106200(元)。由于在計算這筆稅費時，承租方已視同稅費包含在60萬元的租金之內(nèi)，它不再是承租方的合理支出，所以這筆稅費承租方不能在稅前扣除。如果稅費不在租金之內(nèi)，則可以稅前扣除。若租賃合同約定，承租方支付年租金60萬元，如果稅費不計入租金之內(nèi)，那么出租方年應(yīng)納的稅費為：出租稅費的計算基數(shù)=600000/(1-5%-5%*12%-12%-0.1%)=7290410.10(元)，應(yīng)納的稅費=729040.10*(5%+5%*12%+12%+0.1%)=129040.10(元)。此時，承租方實際支付的租金是由支付給出租方的凈額60萬元和承付的稅費129040.10元兩部分構(gòu)成。承租方支付的稅費屬于應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益的必要和正常的支出，可以在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。