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同學你好 一、會計政策變更的處理 當投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式時，需要將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。這里的留存收益包括盈余公積和未分配利潤。 二、盈余公積的計提 1.盈余公積的計提是基于企業(yè)的凈利潤進行的。在成本模式轉為公允價值模式的過程中，如果公允價值高于賬面價值，那么差額部分（在調整未分配利潤后）會增加企業(yè)的凈利潤，進而可能需要計提相應的盈余公積。 2.具體的計提比例和會計分錄取決于企業(yè)的會計政策和盈余公積的計提政策。一般來說，如果企業(yè)按照凈利潤的一定比例（如10%）計提盈余公積，那么在調整未分配利潤后，還需要按照相應的比例計提盈余公積。 例如，如果公允價值高于賬面價值的差額為8萬元，企業(yè)按照10%的比例計提盈余公積，那么會計分錄可能如下： （1）調整未分配利潤： 借：投資性房地產——成本 78萬元 貸：投資性房地產 70萬元 貸：利潤分配——未分配利潤 8萬元 （2）計提盈余公積： 借：利潤分配——未分配利潤 0.8萬元（8萬元×10%） 貸：盈余公積 0.8萬元