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企業(yè)向員工低價出售住房，屬于非貨幣型福利，這個住房可以是舊房子嗎？如果單位向職工低價出售舊房，屬于非貨幣性福利嗎？
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可以是舊房子
對的，屬于
2024 06/05 18:38
84784965 
2024 06/05 18:45
如果是舊房子的話，這個差額怎么計算?員工支付的價款和什么比較呢？
郭老師 
2024 06/05 18:48
市場價格-你們銷售的價格
84784965
2024 06/05 18:55
可以舉個例子說一下嗎？
郭老師
2024 06/05 18:58
比如市場價格是100，但是你處置給你的職工的時候只收了他60
40就屬于非貨幣福利
84784965
2024 06/05 18:59
不是收的錢和房子的賬面價值比較嗎？
郭老師
2024 06/05 19:00
你好，那房子的賬面價值是公允的就是市場價格
84784965
2024 06/05 19:18
這個有相應(yīng)的文件嗎？法律文件，
郭老師
2024 06/05 19:23
企業(yè)銷售給員工商品房，銷售價格低于市場銷售價的按照《企業(yè)會計準則第9號——職工薪酬》規(guī)定，屬于“非貨幣性福利”。
企業(yè)銷售給員工商品房，銷售價格雖然低于成本價，但是銷售價格本身就是市場銷售價(公允價)，在稅務(wù)處理和會計處理不需要進行特殊處理，就按照正常的銷售商品房處理就行。
因此，該問題的重點是，如果銷售給員工商品，銷售價格低于市場價(包括高于成本價)屬于“非貨幣性福利”的財稅處理。
84784965
2024 06/05 19:25
這會計分錄怎么做呢？
84784965
2024 06/05 19:26
如果房子的賬面價值不公允，會計分錄怎么做呢？請舉例說明一下
郭老師
2024 06/05 19:33
是房地產(chǎn)還是自己的固定資產(chǎn)
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