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一、定義與特征 1.房地產(chǎn)贈(zèng)與：?jiǎn)蝿?wù)、無(wú)償合同：贈(zèng)與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，而不享有對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。實(shí)踐性合同：房地產(chǎn)贈(zèng)與合同在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后生效。要式合同：依法應(yīng)采用書(shū)面形式，并可能需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，以及辦理過(guò)戶登記手續(xù)。定義：房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。 2.其他贈(zèng)與（以一般贈(zèng)與為例）：同樣具有單務(wù)、無(wú)償性質(zhì)，但可能不涉及特定法律要求的程序或手續(xù)，如書(shū)面合同或公證等。定義：通常指一方將財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予另一方，另一方表示接受的合同。 二、法律要求與程序 1.房地產(chǎn)贈(zèng)與：法律要求：需采用書(shū)面形式，并可能需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，以及辦理過(guò)戶登記手續(xù)。程序：包括簽訂書(shū)面合同、公證（如需要）、辦理過(guò)戶登記等步驟。 2.其他贈(zèng)與（以一般贈(zèng)與為例）：法律要求：雖然也要求采用書(shū)面形式，但可能無(wú)需公證或過(guò)戶登記等特定程序。程序：通常僅涉及簽訂書(shū)面合同和交付贈(zèng)與物。 三、撤銷權(quán)與合同效力 1.房地產(chǎn)贈(zèng)與：撤銷權(quán)：在特定條件下，贈(zèng)與人享有撤銷權(quán)，如受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的權(quán)益等。合同效力：在贈(zèng)與完成后，如果符合法定條件，贈(zèng)與合同不得任意撤銷，且未辦理過(guò)戶但受贈(zèng)人已占有使用的，贈(zèng)與也視為有效。 2.其他贈(zèng)與（以一般贈(zèng)與為例）：撤銷權(quán)：同樣在特定條件下，贈(zèng)與人可能享有撤銷權(quán)。合同效力：一般贈(zèng)與合同在雙方意思表示一致且符合法律要求時(shí)即生效，但可能不存在房地產(chǎn)贈(zèng)與中的特定效力規(guī)則。