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總包方要我們預測一下正在施工的項目的增值稅稅負率，不是現(xiàn)在實際的稅負率，那這個稅負率咋推算出來？
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你需要根據全盤的情況做個初步增值稅預測表，然后根據預測出的增值稅計算稅負率
需要多個部門配合，因為需要知道總成本和總收入，費用等數據
06/05 10:52
84784991 
06/05 10:57
那是不是可以理解為收入，退稅稅額、應交增值稅這這些數據，以已簽訂的合同金額基數來推算先？
嬋老師 
06/05 11:04
是的，先估計個大數，預測本來就不可能是完全準確的
84784991
06/05 14:55
那個稅收入是按用總包跟業(yè)主的合同的含稅金額核算，是吧?
嬋老師
06/05 15:00
不，都是按照不含稅收入測算，增值稅是價外稅，收入就按照預計房屋總貨值/1.09，成本根據各項合同合計/1.09，銷售服務類合同根據合同總計/1.06
84784991
06/05 17:45
那是不是先按已簽訂的供應商合同及勞務合同算出所有的進項稅額，再用跟業(yè)主簽訂的合同算出銷項稅額，然后用銷項稅額-進項稅額（總包可退稅金額）=應交增值稅，最后用應交增值稅/不含稅收入=增值稅稅負率？
嬋老師
06/05 17:46
是的，大的計算邏輯就是這樣，如果想預估準確些，就得盡可能考慮全一些
84784991
06/05 17:50
就得盡可能考慮全一些，是指那些方面？這邊沒想得出來
嬋老師
06/06 08:33
總貨值好計算，根據設計提供的總可售面積*預計銷售單價
總成本根據造價提供的單方成本*建筑面積
銷售費用根據預計銷售費用占比計算
如果說你們全是可售的，不存在部分自持部分可售的情況，那基本上要預估的就是這幾項
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