問題已解決
老師,請問公司跟個人租個人住宅,年租金為10萬,房東要交幾個點的房產(chǎn)稅
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速問速答您好,4%哦,這是優(yōu)惠的
總結(jié):個人出租住房的稅收規(guī)定
增值稅征收率5%減按1.5% (含稅/1.05 *1.5%)
房產(chǎn)稅從租計稅,不含稅價的4%(本來從租12%)
個人所得稅減按10%
印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅
城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
06/04 22:37
84785044
06/04 22:41
10萬以下是不是免征增值稅及附加稅?個人所得稅不需要減去其他稅收費用再計算,而是直接按10%就可以嗎?公司這邊需要繳納印花稅嗎?
廖君老師
06/04 22:44
您好,是的,這是增值稅沒優(yōu)惠前的,因為有可能是開專票
2.減稅費后計算個稅
3.公司要交印花稅,只有和個人的買賣才不交印花稅
84785044
06/04 22:53
那就是這10萬房租房東不愿意掏錢開發(fā)票,需要我公司出稅錢才愿意去開,那這個稅錢就是房產(chǎn)稅4000元,然后就是10萬減去4千=九萬六,九萬六再交10個點的個稅就是九千六。公司需要掏4000+9600=13600的稅錢是這樣算嗎
廖君老師
06/04 22:57
您好,是的,實際開票時,地方可能還有優(yōu)惠的,有的個稅比這個還要低
84785044
06/04 23:00
好的 謝謝老師
廖君老師
06/04 23:00
?親愛的朋友,您太客氣了,祝您生活愉快!
?希望能幫助到您, 感謝善良好心的您給我一個五星好評~
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