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您好，房地產開發(fā)公司建造商品房的用地，應按照規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅；經批準開山填海整治的土地，從使用的月份起免征城鎮(zhèn)土地使用稅 5-10年，這里的土地是指開山填海整治并自用的土地，不包括受讓取得的已開山填海整治的土地；4月受讓的土地，從5月開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，所以是8個月。因此，該房地產公司應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝6000×3＋20000×3×8÷12＝58000（元）。