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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
求建筑企業(yè)收到工抵房的賬務(wù)處理，然后再轉(zhuǎn)賣(mài)怎樣處理好
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
如果說(shuō)你們公司的最終目的是為了再轉(zhuǎn)賣(mài)
那我建議你們先不用賬務(wù)處理，可以先暫時(shí)簽訂協(xié)議，不賬務(wù)處理
等到轉(zhuǎn)賣(mài)之后，視同于直接拿到工程款，一般工抵房都會(huì)有免費(fèi)更名的，所以這樣的話(huà)，你們就能省掉中間的交易稅費(fèi)
05/31 09:18
84784968 
05/31 09:23
老師那賬務(wù)怎么處理呢？
嬋老師 
05/31 09:26
可以先正常簽訂工抵房協(xié)議，不做賬務(wù)處理
84784968
05/31 09:27
那我們什么時(shí)候開(kāi)票給開(kāi)發(fā)商好
嬋老師
05/31 09:36
這個(gè)就需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商了，對(duì)方同意你們暫時(shí)不開(kāi)發(fā)票嗎？
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在簽訂工抵房協(xié)議的時(shí)候會(huì)要求你們開(kāi)發(fā)票，你們就正常計(jì)入收入，對(duì)方科目暫時(shí)計(jì)入應(yīng)收款項(xiàng)，等到找到下家更名之后，再?zèng)_掉應(yīng)收款
84784968
05/31 10:14
收到轉(zhuǎn)賣(mài)的工抵房款后賬務(wù)怎么處理呢？
嬋老師
05/31 10:19
就視同沒(méi)有工抵房，收到的款項(xiàng)直接沖減應(yīng)收賬款
然后銷(xiāo)售的房款與應(yīng)收賬款之間的差異計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出
84784968
05/31 10:19
收到個(gè)人的房款是直接給施工方嗎？要通過(guò)甲方再轉(zhuǎn)給我們嗎？
嬋老師
05/31 10:21
最好是能先給到開(kāi)發(fā)商，再轉(zhuǎn)給你們
84784968
05/31 10:26
能直接轉(zhuǎn)我們嗎？如果通過(guò)開(kāi)發(fā)商就不安全
嬋老師
05/31 10:27
直接轉(zhuǎn)給你們，那最好是能再簽訂個(gè) 協(xié)議，就是三方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，內(nèi)容是客戶(hù)幫開(kāi)發(fā)商支付工程款
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