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想請教為什么 不像房屋、建筑物一樣計入固定資產計稅基礎攤銷？

你好！**房屋、建筑物的大修理支出在一定條件下可以計入固定資產的計稅基礎，并按照規(guī)定進行攤銷**。 在企業(yè)的日常運營中，對固定資產如房屋和建筑物進行大修理是維持其正常運作和延長使用壽命的重要措施。這些大修理支出不僅關系到企業(yè)的財務狀況，還涉及稅務處理的問題，尤其是在考慮是否將這些支出計入固定資產計稅基礎并進行攤銷時。具體分析如下： 1. **固定資產后續(xù)支出的分類** - **日常修理與大修理**：固定資產的后續(xù)支出主要包括日常修理和大修理。日常修理通常是指小額且頻繁的維護，如更換損壞的小部件等，這些通常直接計入當期損益。而大修理則是指對固定資產進行全面徹底的維修，如房屋重建或大型機器的全面檢修，這種類型的支出通常金額較大，不頻繁，并對資產的使用壽命和使用效能有顯著提升Θic-1Θ。 - **資本化與費用化**：對于固定資產的后續(xù)支出，如果滿足一定的條件，應當資本化，即計入固定資產的成本中。如果不滿足資本化條件，則應費用化，即直接計入當期損益Θic-1Θ。 2. **大修理支出的資本化條件** - **支出超限和使用延長**：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的相關規(guī)定，大修理支出要計入固定資產的計稅基礎，需要滿足兩個條件：一是修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；二是修理后固定資產的使用年限延長2年以上。只有同時滿足這兩個條件，大修理支出才能資本化，并按規(guī)定分期攤銷Θic-1Θ。 - **稅法與會計準則的協(xié)調**：在會計處理上，符合資本化條件的大修理支出，先計入在建工程，完工后再轉入固定資產的賬面價值。在稅務處理上，這類支出則被視為長期待攤費用，在固定資產的剩余使用年限內按年度攤銷，從而在計算應納稅所得額時予以扣除Θic-1Θ。 3. **具體的稅務處理方式** - **攤銷期限的確定**：當大修理支出資本化后，其攤銷期限應根據(jù)固定資產經(jīng)修理后的預計尚可使用年限來確定。這意味著，如果修理后的資產可使用更長的時間，攤銷期限也將相應延長，從而使得每年的攤銷額減少，有利于企業(yè)更合理地匹配成本與收益Θic-1Θ。 - **稅務申報的要求**：企業(yè)在進行年度稅務申報時，需要在《資產折舊、攤銷情況及納稅調整明細表》（A105080）中反映由于大修理支出帶來的資產原值、累計折舊及攤銷額的變動情況。這要求企業(yè)詳細記錄和計算因大修理支出而產生的資本化金額及其攤銷情況，確保稅務申報的準確性和合規(guī)性Θic-3Θ。 4. **與其他相關條款的關系** - **與其他稅前扣除項目的協(xié)調**：在考慮大修理支出的稅務處理時，還需注意與其他可能的稅前扣除項目如折舊和維護費用等的協(xié)調。企業(yè)需綜合考慮這些因素，以優(yōu)化稅務策略并合法減少稅負Θic-4Θ。 - **監(jiān)督與合規(guī)**：企業(yè)在處理固定資產的大修理支出時，應密切關注相關稅法的變化和稅務主管部門的具體要求，避免因處理不當而導致的稅務風險。 總的來說，房屋及建筑物的大修理支出，在滿足一定條件下，是可以并應該計入固定資產的計稅基礎并進行相應的攤銷處理的。這樣的處理不僅有助于企業(yè)合理地反映資產的使用狀態(tài)和維修投入，還能在稅務上獲得攤銷扣除的優(yōu)惠，實現(xiàn)稅務優(yōu)化。企業(yè)在操作過程中應嚴格按照相關稅法的規(guī)定執(zhí)行，確保財務與稅務處理的正確性和合法性。

意思是固定資產的大修理支出計入長期待攤費用指的是除資本化計入計稅基礎外的其他的大修理支出？

你好！是的，實際工作中一般超過房屋原值20%以上的大修支出才計入房屋原值

**稅法與會計準則的協(xié)調**里提到在稅務處理上，這類支出則被視為長期待攤費用。意思是稅法不認可將大修理支出計入計稅基礎？

你好！上邊說了實際工作中不動產大修超過原值的20%才認可計入原值，否則也是計入長期待攤費用

請教一下，若不動產大修超過50%會計上計入原值，增加折舊，稅法上是否認可增加的折舊額？還是說折舊需調增，攤銷調減？

你好，不動產的話可以

如果是大型設備的大修支出若滿足資本化條件，能否計入計稅基礎？

你好！滿足的話也是可以的

**稅法與會計準則的協(xié)調**上面提到在稅務處理上，這類支出則被視為長期待攤費用。是指除資本化外的大修支出 ？

你好！是的，可以這樣理解