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您的理解是正確的。在企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，確實(shí)存在對賬面差額的處理方式，具體取決于轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的比較結(jié)果。 ? 當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)，這部分差額被計(jì)入其他綜合收益。這種做法基于會(huì)計(jì)的謹(jǐn)慎性原則，旨在避免因資產(chǎn)重估導(dǎo)致的虛擬利潤增加。同時(shí)，這也反映了潛在的增值部分，但并未實(shí)現(xiàn)為現(xiàn)金流入，因此不適宜直接計(jì)入當(dāng)期損益 ? 反之，若公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，則差額會(huì)減少留存收益。這種處理方式體現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的下降，符合會(huì)計(jì)上的謹(jǐn)慎性要求，即應(yīng)充分預(yù)計(jì)可能發(fā)生的損失，而不預(yù)期未實(shí)現(xiàn)的收益。 ? 此外，這樣的處理方式還有助于防止利用資產(chǎn)重分類進(jìn)行利潤操縱，確保了財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和可靠性。特別是在房地產(chǎn)市場波動(dòng)較大時(shí)，這種穩(wěn)健的會(huì)計(jì)處理方法能夠在一定程度上抑制企業(yè)通過調(diào)整投資性房地產(chǎn)評估價(jià)值來調(diào)節(jié)利潤的行為