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請(qǐng)問下租賃廠房，租金每年2萬，出租方是小微企業(yè)和個(gè)人的話分別應(yīng)交多少稅？
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你好，這個(gè)小微是小規(guī)模嗎？如果是的話，開普通發(fā)票，個(gè)人2萬*6%?2萬*80%*20%?2萬*1‰/2
這里面是房產(chǎn)稅、個(gè)稅和印花稅。
05/24 09:17
郭老師 
05/24 09:18
小規(guī)模的開普通發(fā)票，增值稅附加稅也是不需要交，企業(yè)所得稅5%，
房產(chǎn)稅2萬*6%，
印花稅2萬+1‰/2
所得稅你可以看一下利潤(rùn)是多少的。
84785008 
05/24 09:19
個(gè)人出租不需要交增值稅是嗎？
郭老師
05/24 09:19
租金10萬以內(nèi)可以免的。
84785008
05/24 09:21
這個(gè)政策是全國(guó)適用嗎？我們這里是江西省吉安市。
郭老師
05/24 09:22
對(duì)的，是的，這個(gè)政策全國(guó)都可以用。
84785008
05/24 09:25
好的，那也就是說應(yīng)每年就租金收入繳納5610元的稅金，那如果是村委會(huì)呢？向鄉(xiāng)下的村委會(huì)承租場(chǎng)地應(yīng)該怎么交稅？
郭老師
05/24 09:26
你好，也是房屋的嗎？農(nóng)村的這個(gè)需要看一下你們當(dāng)?shù)氐恼?。正常的農(nóng)村的房屋是不需要交房產(chǎn)稅的，也就是增值稅、附加稅、印花稅、所得稅
按小規(guī)模
84785008
05/24 09:27
不是房屋，就是一塊空地，租來堆放貨物的。
郭老師
05/24 09:29
你好，這個(gè)不是種植的土地是不是？
郭老師
05/24 09:29
如果不是的話，增值稅附加稅，印花稅所得稅。
84785008
05/24 09:33
是按小規(guī)模納稅人交增值稅、附加稅嗎？利率分別是多少？如果是租這種場(chǎng)地的話，我們一般是租幾個(gè)月到一年，不會(huì)長(zhǎng)期租，貨物賣出后就不租了。
郭老師
05/24 09:34
增值稅5%，附加稅6%，月租金10萬以內(nèi)普票可以免
84785008
05/24 09:35
這種農(nóng)村的土地租一年也就2000-3000元
郭老師
05/24 09:36
你好，那就不需要交增值稅附加稅就是。
84785008
05/24 09:41
那就是只需要交印花稅0.05%和所得稅5%嗎？按2000算的話就是1+100＝101元？
郭老師
05/24 09:43
是的，對(duì)的，是這么做的。
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