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從法律角度看，如果這個小房子的購買是公司行為，那么理論上過戶時應(yīng)當(dāng)選擇公司名。因?yàn)楣咀鳛橐粋€法人實(shí)體，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)和責(zé)任，過戶到公司名下可以確保土地權(quán)益的歸屬清晰，同時也便于后續(xù)的土地使用和管理。 從經(jīng)濟(jì)和政策角度來看，過戶到公司名下也可能有一些優(yōu)勢。比如，公司的法人擁有有限的責(zé)任，這可以減輕個人的風(fēng)險。此外，如果公司計(jì)劃在該土地上開展業(yè)務(wù)或進(jìn)行其他投資，過戶到公司名下也更符合商業(yè)邏輯和實(shí)際需要。 過戶到個人名下也有其便利之處。比如，如果個人在資金方面更有優(yōu)勢，或者個人對該土地有特殊的情感或用途，那么過戶到個人名下可能更為合適。 所以，過戶時選擇個人名還是公司名，需要根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮經(jīng)濟(jì)、政策、實(shí)施等因素。如果這個小房子的購買是公司行為，并且公司計(jì)劃在該土地上開展業(yè)務(wù)或進(jìn)行其他投資，那么建議過戶到公司名下。但如果有其他特殊情況或需要，也可以考慮過戶到個人名下。無論選擇哪種方式，都需要確保土地權(quán)益的歸屬清晰，并遵循相關(guān)的法律法規(guī)和程序。