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首先，對于計(jì)算每個建筑物的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，通常有兩種方式： 1.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)原值 × (1-10%或30%) × 1.2%。其中，房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施。如果沒有在賬簿中記載房屋原價，需要參照同類房屋確定房產(chǎn)原值。 2.以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 稅率（12%或4%，具體取決于是否為個人出租住房用于居?。?。 關(guān)于容積率： 容積率是指一個建筑物的地上總建筑面積與用地面積的比率。它反映了土地使用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。容積率的一般計(jì)算公式為：容積率 = 地上總建筑面積 ÷ 土地面積。 單個建筑物的容積率計(jì)算，其實(shí)和一般的容積率計(jì)算方法相同，只是將“地上總建筑面積”替換為“該建筑物的地上建筑面積”，將“土地面積”替換為該建筑物所占用的土地面積。 入地價款如何放到建筑物的建筑成本里面，這通常涉及到會計(jì)處理和成本分?jǐn)偟膯栴}。一般來說，入地價款可以視為土地成本，而土地成本是建筑物成本的一部分。在會計(jì)處理上，可以將入地價款按照一定的方法（如按照建筑物的面積、體積或價值等）分?jǐn)偟礁鱾€建筑物上，然后將分?jǐn)偤蟮耐恋爻杀居?jì)入各個建筑物的建筑成本中。具體的分?jǐn)偡椒ê蜁?jì)處理需要遵循相關(guān)的會計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定。