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物業(yè)公司里：物業(yè)管理收入6%、居民水費3%、商業(yè)水費3%、工本費6%、衛(wèi)生費6%、裝修服務(wù)6%、車輛服務(wù)6%、電費13%、電梯分?jǐn)?3%、車位租賃9%，以上收入哪些屬于主營業(yè)務(wù)收入，哪些屬于其他業(yè)務(wù)收入？

您好，主營：物業(yè)管理收入6% 、車位租賃9%，車輛服務(wù)6%、、電梯分?jǐn)?3%、裝修服務(wù)6%、 其他是其他業(yè)務(wù)收入 這個沒有絕對的標(biāo)準(zhǔn)的，記哪個收入也不影響利潤總額

可以全部記入主營業(yè)務(wù)收入嗎？

您好，當(dāng)然可以的哇，代收的水電費，這個利潤為0，根本不影響我們的毛利率

物業(yè)公司也可以選小微企業(yè)，享受六稅兩費的減免？

您好，可以的，滿足條件都可以的 小微企業(yè)條件:335原則,從業(yè)人數(shù)不超過300人,年應(yīng)納稅所得額（彌補(bǔ)虧損后）不超過300萬,資產(chǎn)不超過5000萬。

新公司，人數(shù)和營業(yè)額都沒有超小微企業(yè)的界限

您好，那就是享受小微企業(yè)的各種優(yōu)惠

再報稅的時候，水費的稅額被減免了，做賬的時候，稅額是記入銷項稅？還要轉(zhuǎn)出來嗎，銷項稅額跟報表銷項稅額不一樣了

還是做分錄的時候稅額直接記入貸：應(yīng)交稅額（減免稅額）

哦哦，是的，物業(yè)的水費是差額征稅的，不轉(zhuǎn)出我寫這樣的分錄 （1）全額確認(rèn)收入與銷項稅額 借：銀行存款? ? ? ? ?貸：主營業(yè)務(wù)收入? ? ? ? ? ? ? ? 應(yīng)交稅費———應(yīng)交增值稅(銷項稅額)?? （2）確認(rèn)可扣減的成本費用及“銷項稅額抵減” 借：主營業(yè)務(wù)成本 ? ? ? ?應(yīng)交稅費———應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)? ? ? ? ?貸：銀行存款? （3）月底結(jié)轉(zhuǎn)未交增值稅 借：應(yīng)交稅費———應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)? ? ? ? ? 貸：應(yīng)交稅費———未交增值稅?