免費(fèi)問答

個(gè)人出租商鋪需要繳納的稅種主要包括：**增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和房產(chǎn)稅**。 1. **增值稅**：按照稅法規(guī)定，如果個(gè)人一次性收取租金后，分?jǐn)偟脑伦饨鹞闯^10萬元，則可以免征增值稅。 2. **城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加**：這些稅費(fèi)是以實(shí)際繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù)，如果增值稅被免征，那么這些也同步免征。 3. **房產(chǎn)稅**：對(duì)于非居住用途的房產(chǎn)，如商鋪，出租時(shí)通常需要按年計(jì)算并繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%。例如，年租金為10萬，則房產(chǎn)稅大約為1.2萬。