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一般納稅人物業(yè)公司收取租戶水電費，稅率按多少
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您好，提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
05/14 11:11
84784994 
05/14 11:12
如果選擇簡易計稅，電費的進項可以抵扣嗎
微微老師 
05/14 11:16
您好，這個是不可以的呢
84784994
05/14 11:20
也就是說我如果選擇簡易計稅，水費可以按3%，電費按13%。但是水電費的進項都不能抵扣了
微微老師
05/14 11:23
你好，水電費都是簡易計稅，收入-支出后的金額*3%
84784994
05/14 11:26
代收租戶的電費稅率是多少
微微老師
05/14 11:31
您好，物業(yè)公司代收電費不能差額征稅，按照13%
微微老師
05/14 11:32
電費的進項是可以抵扣的
84784994
05/14 11:36
我的意思是我如果選擇簡易計稅，水費按3%給租戶開發(fā)票，電費按13%開發(fā)票，那我交給自來水和電力公司的款項，取得的專用發(fā)票可以抵扣進項嗎？
微微老師
05/14 11:39
你好，自來水如果是簡易，則不能抵扣對應的進項稅。電力沒有簡易，則是可以抵扣進項稅
84784994
05/14 11:41
自來水申請簡易是在電子稅務局嗎申請嗎
微微老師
05/14 11:42
你好，選擇適用簡易計稅方法計稅的，不再實行備案制。證明材料無需向稅務機關報送，改為自行留存?zhèn)洳椤?/div>
84784994
05/14 11:44
老師還想問一下，申請簡易征收的證明材料都有什么
微微老師
05/14 11:44
您好，你這個其實也沒啥材料，你是物業(yè)公司本身就是可以選擇簡易征稅的，對于這個水費
84784994
05/14 11:45
我給租戶開水費發(fā)票時直接選擇3%稅率就可以嗎
微微老師
05/14 11:45
你好，是的，是這樣理解的
84784994
05/14 11:47
我們不是純物業(yè)公司，我們主要是對外出租不動產(chǎn)，代收租戶的水、電、燃氣費。營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍有物業(yè)管理
微微老師
05/14 11:48
你好，那你們還是不選擇簡易計稅吧
84784994
05/14 11:50
必須是物業(yè)公司才能差額計稅嗎？我們公司的營業(yè)范圍有物業(yè)管理不行嗎
微微老師
05/14 11:54
您好，可以的，但是我怕你們業(yè)務那么多，會凌亂。
84784994
05/14 11:55
好的，謝謝老師
微微老師
05/14 11:56
?不客氣，如果問題解決了，麻煩給個五星好評，如果還有疑問，請繼續(xù)提問，謝謝。
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