免費(fèi)問(wèn)答

首先可以確定，該案例采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)根據(jù)市場(chǎng)比較法做出如下修正： ? ?1)交易情況修正。3個(gè)案例交易情況相同，無(wú)須修正 ? ?2)交易日期修正。 ? ?同理，案例乙和案例丙交易日期修正系數(shù)分別為1.04和1.02 ? ?3)區(qū)域因素修正。 ? ?同理，案例乙和案例丙的區(qū)域因素修正系數(shù)分別為1.06和1.05 ? ?4)市場(chǎng)因素修正。 ? ?同理，案例乙和案例丙的市場(chǎng)因素修正系數(shù)分別為1.09和1 ? ?5)計(jì)算特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用： ? ?案例甲的調(diào)整價(jià)格為：120000×1.06×1.05×1.05=140238(元) ? ?案例乙的調(diào)整價(jià)格為：100000×1.04×1.06×1.09=120162(元) ? ?案例丙的調(diào)整價(jià)格為：180000×1.02×1.05×1=192078(元) ? ?所以特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為：(140238+120162+192780)/3=151060(元)