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這個題目不涉及其他綜合收益，公允價值的變動計入的是公允價值變動損益，處置時公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，但這兩個科目都是損益類科目，所以并不影響當期損益

2019年的分錄不應(yīng)該是，借：固定資產(chǎn)1000 2020年，借：公允價值變動損益20 貸：投房-公允價值變動 貸：銀行存款1000 借：投房1040 貸：固定資產(chǎn)1000 其他綜合收益40

2019.1.1 借：投資性房地產(chǎn)-成本1000 貸：銀行存款1000 2019.12.31 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動40 貸：公允價值變動損益40 借：銀行存款40 貸：其他業(yè)務(wù)收入40 2020.12.31 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20 借：銀行存款40 貸：其他業(yè)務(wù)收入40 2021.1.1 借：銀行存款1050 貸：其他業(yè)務(wù)收入1050 借：其他業(yè)務(wù)成本1020 貸：投資性房地產(chǎn)-成本1000 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20 借：公允價值變動損益20 貸：其他業(yè)務(wù)成本20 處置時影響當期損益的金額 1050-1020+20-20=30

不涉及自用轉(zhuǎn)投房啊

自購人當日起對外出租，這種情況直接計入投資性房地產(chǎn)呀