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問題已解決
您好老師，我是一般納稅人戶，我租別人的房子，年租金用我的貨物抵 ，問題來了，我用不用要發(fā)票，我進(jìn)項發(fā)票夠用，是不是開具發(fā)票對我不利，需要備案房產(chǎn)稅，土地使用稅，雖然說這些都是房東繳納，現(xiàn)在都轉(zhuǎn)加給租戶了，是不是我不要發(fā)票更好，求解
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，我們的貨少了，這個不通過銷售結(jié)轉(zhuǎn)成本是產(chǎn)平不了的，另外我們經(jīng)營沒有自已的房產(chǎn)，賬上也沒有租金，這本身就是一個風(fēng)險點，他的房子我們?nèi)ゴ_發(fā)票，反正是用貨來抵，我們談好價格，貨物確認(rèn)收入，租金也要開的
04/16 19:37
84784976 
04/16 19:38
開租金都需要繳納什么稅，是不是系統(tǒng)就留底了？
廖君老師 
04/16 19:43
您好，是個人吧
個人出租住房的特別規(guī)定
自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，暫減按10％的稅率征收個人所得稅。
總結(jié)：個人出租住房的稅收規(guī)定
增值稅征收率5％減按1.5％? （含稅/1.05 *1.5%）
房產(chǎn)稅從租計稅，不含稅價的4％（本來從租12%）
個人所得稅減按10％
印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
84784976
04/16 19:45
應(yīng)該不是個人，如果是單位的，求解
廖君老師
04/16 19:47
您好，好的，單位
土地使用稅是按面積算，我們是5元/平方，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，增值稅一般人9%，小規(guī)模5%
84784976
04/16 19:48
如果說這個房子是我自己的，是不是我不對外租，也需要繳納稅款，求解
廖君老師
04/16 19:50
您好，是的，不租是1.2%的從價房產(chǎn)稅
84784976
04/16 19:51
沒有土地使用稅嗎？
廖君老師
04/16 19:56
您好，當(dāng)然有的，我只是寫了不一樣的地方，土地使用稅都是一樣的
84784976
04/16 19:58
有點懵圈，老師，能不能匯總
1個人出租
2單位出租
3未租的
廖君老師
04/16 20:03
您好，1個人出租：增值稅征收率5％減按1.5％? （含稅/1.05 *1.5%）?房產(chǎn)稅從租計稅，不含稅價的4％（本來從租12%）?個人所得稅減按10％
2單位出租：土地使用稅是按面積算，我們是5元/平方減半，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，增值稅一般人9%，小規(guī)模5%，收入并入利潤表交所得稅
3未租的：土地使用稅是按面積算，我們是5元/平方減半，房產(chǎn)稅1.2%減半
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