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你好 質(zhì)權(quán)僅限于動產(chǎn)或權(quán)利,不動產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán) 現(xiàn)實(shí)交付又稱直接交付,也稱為實(shí)物交付,僅指一方將物的占有移轉(zhuǎn)給另一方的事實(shí)。 簡易交付:是指動產(chǎn)早就為受讓人占有,出讓人與受讓人確認(rèn)動產(chǎn)已交付。簡易交付可以簡化程序,減少交易費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 指示交付,是指在動產(chǎn)被第三人合法占有的條件下,出讓人與買受人約定,由第三人直接將動產(chǎn)交給買受人