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農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓要交哪些稅
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您好，3個稅：賣自建房要繳納一定的稅費。如果自建房沒有超過五年，按照房屋出售價格的1%來繳納個人所得稅。此外，還需要繳納印花稅（0.05%）和契稅（3%-5%不等）。
注意：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋時，只能向本村的村民轉(zhuǎn)讓。
04/08 23:17
84784969 
04/08 23:39
自建房超過5年，轉(zhuǎn)讓的價格如何定？
有指導(dǎo)價？評估價？還是私底下約定即可？
廖君老師 
04/09 05:03
您好，有以下4種定價您參考下哈
1、比照法：針對農(nóng)村住宅，農(nóng)戶僅有應(yīng)用的權(quán)利，沒有交易的支配權(quán)，由于農(nóng)村住宅是歸屬于全部村的集體用地，不可以本人去交易，因而鄉(xiāng)村房子評定沒有統(tǒng)一的銷售市場規(guī)范。因此房子要評定得話，只有比照所在地附近的房子交易商品流通情況開展比照估算。
2、收益法：一般來說鄉(xiāng)村房屋估算能夠根據(jù)這一房子的應(yīng)用盈利來開展，自然也要考慮到其資金投入成本費等。鄉(xiāng)村房子要得到盈利一般是以租用的方式來獲得的，譬如說在市郊部位的鄉(xiāng)村或是舊城區(qū)這種地區(qū)的房子就較為有租用使用價值，根據(jù)這種使用價值就能給房子開展估算。
3、假設(shè)開發(fā)法：假設(shè)開發(fā)法便是假定鄉(xiāng)村房子被征收拿來做開發(fā)設(shè)計了，開發(fā)設(shè)計后獲得的價值，再減掉開發(fā)設(shè)計時需要的成本費、稅費等一些必需的花費外還剩下下的價格，便是房子的定價，這類方式也被稱作剩下法，一般用以什么具備發(fā)展趨勢、開發(fā)潛力的定價目標(biāo)。
4、成本法：成本法還可以說成成本法，這類定價方式是在全國每個鄉(xiāng)村較為通用性的，它就是指鄉(xiāng)村房子在需要做評定的時間內(nèi)，將其復(fù)建或是重設(shè)后獲得的定價，也就是在房子修建的成本費價格再加重置費用而獲得的價格。
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