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持有并準備增值后轉讓的商品房與持有并準備增值后轉讓的土地使用權怎么后面是投資性房地產(chǎn)
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您好，持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)，在固定資產(chǎn)科目核算。
持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產(chǎn)。
理解：建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)
04/05 08:59
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