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我買的商鋪房產(chǎn)證一年多，買的時(shí)候80萬，賣給朋友，朋友80萬，朋友需要繳納多少企稅，我需要繳納哪些稅

84785045| 提問時(shí)間：04/01 18:29
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)，你好 朋友需要繳納多少企稅？？ 朋友不需要繳納企業(yè)所得稅
04/01 18:35
84785045
04/01 18:43
買方需要繳納多少契稅
小菲老師
04/01 18:44
　契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅，契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 　　契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：1、新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;2、二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。 　　首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況。
84785045
04/01 18:46
商鋪沒有首套房，二套房這個(gè)說法吧
小菲老師
04/01 18:47
同學(xué)，你好 你是商鋪，那需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵蕘硭?/div>
84785045
04/01 18:48
我當(dāng)?shù)厣啼伷醵?%，二手s商鋪契稅不知道咋算
小菲老師
04/01 18:49
同學(xué)，你好 也是按照4%算
84785045
04/01 19:04
賣方需要承擔(dān)哪些稅
小菲老師
04/01 19:07
同學(xué)你好 增值稅、稅附加、土地增值稅。所得稅
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