問(wèn)題已解決

老師，您好！想咨詢一下計(jì)入房產(chǎn)稅的土地價(jià)值，是按照全部的土地價(jià)值還是占地面積的土地價(jià)值呢？有相關(guān)的文件嗎？

84784987| 提問(wèn)時(shí)間：04/01 15:55
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木木老師
金牌答疑老師
職稱：高分通過(guò)cpa會(huì)計(jì),cpa會(huì)計(jì)達(dá)人
同學(xué)你好，計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，土地全額計(jì)入。 特殊情況，大地小房，這個(gè)計(jì)算宗地容積率，容積率*2作為地價(jià)款打折比例，再計(jì)入原值。
04/01 15:57
84784987
04/01 16:01
我們工廠10萬(wàn)平方，占地面積4萬(wàn)平方，總建筑面積10.4萬(wàn)平，請(qǐng)問(wèn)計(jì)算容積率是怎樣計(jì)算呢？
84784987
04/01 16:06
我們這樣的情況屬于大地小房嗎？
木木老師
04/01 16:07
房產(chǎn)稅，是對(duì)“房”征稅，也就是要有墻壁和房頂。 同學(xué)說(shuō)的占地4萬(wàn)，是房占地的面積嗎，不用考慮房樓層的問(wèn)題。
84784987
04/01 16:15
對(duì)的，4萬(wàn)是構(gòu)建筑物基地面積
木木老師
04/01 16:23
4/10=0.4，是宗地容積率。 地價(jià)款*0.4*2+房?jī)r(jià)款=原值，然后計(jì)算房產(chǎn)稅。
84784987
04/01 17:03
好的，謝謝老師。
木木老師
04/01 17:14
同學(xué)不用客氣，有問(wèn)題我們?cè)俳涣?/div>
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