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請問，企業(yè)自用房產(chǎn)如果是當(dāng)年新增（如23.5.1新增），其中有一個月出租（如23.9），則當(dāng)年從價計征房產(chǎn)稅如何計算？
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同學(xué)您好， 對于當(dāng)年新增的企業(yè)自用房產(chǎn)，若其中某個月份（如23.9）出租，則當(dāng)年從價計征房產(chǎn)稅需分段計算。自用期間按房產(chǎn)原值扣除一定比例后，乘以1.2%的年稅率；出租期間則按租金收入乘以12%計算。具體扣除比例和計算細(xì)節(jié)需參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定。
03/28 17:02
84785012 
03/28 17:06
如果房產(chǎn)原值1000萬元，2023年5月購入，2023年9月收到一個月租金50萬元，從10月開始自用，扣除比例30%，則當(dāng)月應(yīng)交的從價計征房產(chǎn)稅如何計算呢？（麻煩列一下公式，算一下金額）
易 老師 
03/28 17:18
同學(xué)您好，首先，我們需要明確從價計征房產(chǎn)稅的計算公式。從價計征房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)的原值來計算的，具體公式為：
房產(chǎn)稅 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%
其中，扣除比例是稅法規(guī)定的，用于減少房產(chǎn)稅的基數(shù)。在這個問題中，扣除比例是30%。
接下來，我們根據(jù)題目中的信息，將相關(guān)數(shù)值代入公式進(jìn)行計算。
首先，確定房產(chǎn)原值，即1000萬元。
然后，計算扣除后的房產(chǎn)原值：
扣除后的房產(chǎn)原值 = 房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例)
= 1000萬元 × (1 - 30%)
= 1000萬元 × 70%
= 700萬元
最后，計算從價計征的房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅 = 扣除后的房產(chǎn)原值 × 1.2%
= 700萬元 × 1.2%
= 8.4萬元
因此，當(dāng)月應(yīng)交的從價計征房產(chǎn)稅為8.4萬元。
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