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問題已解決
老師，建筑公司，甲方用房產(chǎn)抵扣工程款，簽訂了三方協(xié)議（甲：出賣人；乙：施工單位法人；丙：施工單位）， 現(xiàn)在了解到的是，我們公司已經(jīng)把房子賣給了我們的供應(yīng)商，后期以工程款抵扣這套房子的房款（已簽訂了協(xié)議，甲方：我方；乙方我們的施工單位） 地產(chǎn)那邊回復(fù)就是現(xiàn)在可以把房子直接過戶給我們的供應(yīng)商，可是我們還給甲方開了發(fā)票，這個賬務(wù)應(yīng)該怎么平
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 老師第一個甲方是房地產(chǎn)，乙方是我們單位法人，丙方是我們單位，
第一個三方協(xié)議是地產(chǎn)公司直接把房子給我們法人了
03/28 15:36
84784993 
03/28 15:40
對的，我們單位，跟我們的法人
84784993
03/28 15:43
正常寫的 ，借方：應(yīng)收賬款-甲方 貸：收入
84784993
03/28 15:52
我知道這樣操作，但是現(xiàn)在甲方要把房屋發(fā)票直接開給買我們房子的人，既不是我們公司，也不是我們法人
84784993
03/28 15:59
呵呵，不支付，直接抵扣他的工程款
84784993
03/28 16:09
對對 ，是這個樣子，買房子的人呢是我們的施工方，他的房款呢，在跟我們以后得工程款里面抵扣，就是甲方——我方——房子買方，這樣的，問題是現(xiàn)在甲方直接開票及過戶給房子買方，我們還開票給甲方了
84784993
03/28 16:13
1、買方還沒有開票給我們，從后續(xù)的工程款里面慢慢抵扣
2、不開，甲方直接開票給買方
84784993
03/28 16:26
買方，不給我們開票
84784993
03/28 16:33
老師我說了，從后面的合作款項中扣除，買方跟我們老板已經(jīng)簽訂了個人的協(xié)議，寫清楚了，后期工程款不給付款了，抵扣房款
84784993
03/28 16:43
老師，是老板代表我們公司，兩個老板都是以個人名義簽訂了這個協(xié)議，哎
bamboo老師 
03/28 15:30
您好
甲方把房產(chǎn)給乙 乙方把房產(chǎn)給自己單位法人 是這個意思吧？
bamboo老師
03/28 15:36
乙：施工單位法人；丙：施工單位），
這是單位跟法定代表人的關(guān)系么
bamboo老師
03/28 15:41
您開票給甲方的時候分錄怎么寫的？
bamboo老師
03/28 15:48
正規(guī)的流程甲方給您單位開具房屋出售發(fā)票
借 固定資產(chǎn)
借 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅額
貸 應(yīng)收帳款
您再開票給法人
借 其他應(yīng)收款-法人
貸 固定資產(chǎn)清理
貸 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額
借 固定資產(chǎn)清理
貸 固定資產(chǎn)
借 資產(chǎn)處置損益
貸 固定資產(chǎn)清理
收款
借 銀行存款
貸 其他應(yīng)收款-法人
bamboo老師
03/28 15:55
那買房子的人會把款項支付給您單位么
bamboo老師
03/28 16:05
甲方欠您單位的工程款? ?然后您單位又差買房子的人款? 相當于三角債 是這個意思嗎
bamboo老師
03/28 16:11
房子買方有沒有開具發(fā)票給您單位？
您開給甲 房子買方要開發(fā)票給您單位
bamboo老師
03/28 16:18
那就是買方最終要開具發(fā)票給您單位
甲方是您單位的債務(wù)人 買方是您單位的債權(quán)人
bamboo老師
03/28 16:27
1、買方還沒有開票給我們，從后續(xù)的工程款里面慢慢抵扣
買方給您單位提供的什么業(yè)務(wù)？不開票您欠對方什么款項？
bamboo老師
03/28 16:34
合作款項中扣除? 是老板個人跟對方簽訂的合作項目 不是單位簽訂的？
就是跟對方合作要給對方合作的款項? 然后這個房子抵一部分款項？
bamboo老師
03/28 16:44
那不行的 要用公司名義簽訂的
如果老板個人名義的話 那是老板個人行為 不好做公司的投資合作項目
如果是公司投資的話 可以寫債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
把甲方欠您單位的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方 然后往來對沖就好了
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