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你好，房產余值是房產稅的計稅依據(jù)，是稅法上的一種說法，其計算公式為 房產余值計算公式=房產原值×（1-扣除比例），扣除比例一般是20%。 我國現(xiàn)行房產稅條例規(guī)定，房產計稅余值為按房產原值一次性減除10—30%的損耗價值后的余額。具體減除比例由稅務機關根據(jù)房屋新舊程度、使用時間長短等因素加以規(guī)定。如果應稅房產沒有房產原值據(jù)以計稅的，其房產余值由當?shù)囟悇諜C關參照同類房產核定。 ? ? 而房產凈值則會計上的概念，其公式為 ? ? ? ?房產凈值=房產原值-累計折舊-固定資產減值準備（如有） 希望對你有所幫助，謝謝