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財(cái)稅2016年36號文件對于簡易征收的條件進(jìn)行了明確規(guī)定，主要涉及建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。 在建筑業(yè)方面，簡易征收的條件包括： 1.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)。這種方式指的是施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。 2.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)。甲供工程是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。 3.一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)也可以選擇簡易征收。 在房地產(chǎn)業(yè)方面，簡易征收的條件包括： 1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法。計(jì)稅依據(jù)是取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去不動產(chǎn)購置原價(jià)或取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，稅率為5%。 2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，也可以選擇簡易計(jì)稅方法。計(jì)稅依據(jù)是取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，稅率為5%。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，同樣可以選擇簡易計(jì)稅方法，稅率為5%。